長期優良住宅の認定について

最終更新日：2012年5月9日（水曜日）｜お問い合わせ先：建築指導課

　長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅（長期優良住宅）について、その建築及び保全に関する計画（長期優良住宅建築等計画）の認定を受けた住宅は、税制の優遇措置を受けることができます。下記の国土交通省　長期優良住宅関連情報のホームページを参照してください。

　長期優良住宅建築等計画は、認定申請書に必要図書を添付して厚木市へ申請してください。
提出書類の詳細については、下記の関連情報をご覧ください。

認定申請に先立ち、登録住宅性能評価機関による技術的審査を受けた場合は、認定申請手数料が減額されます。

登録住宅性能評価機関による技術的審査　●：活用、―：活用せず
●	長期使用構造等（法第6条第1項第1号）
●	住宅規模（法第6条第1項第2号）
―	居住環境の維持及び向上への配慮（法第6条第1項第3号関係）
●	建築後の住宅の維持保全（法第6条第1項第4号イ及びロ又は同項5号イ）
●	資金計画（法第6条第1項第4号ハ及び同項第5号ロ）

認定申請に際しての申請書に添付する図書などについては、関連情報をご覧ください。あわせて、代表的な場合における必要書類の例をご参照ください。

認定基準の概要は次のとおりです。

性能項目等	概要
1　長期使用構造であること
劣化対策	数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること
耐震性	極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること
維持管理・更新の容易性	構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修）・更新を容易に行うために必要な措置が講じられていること
可変性	居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること
バリアフリー性	将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること
省エネルギー性	断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること
2　住戸面積	良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること
3　居住環境	良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること（厚木市が定める居住環境の維持及び向上の配慮に関する基準は、関連情報をご覧ください）
4　維持保全の方法	建築時から将来を見据えて、定期的な点検等に関する計画が策定されていること

認定申請などの手数料は、関連情報をご覧ください。

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